В Волгоградской области расширили меры поддержки добросовестных застройщиков, взявшихся за проблемные дома. Теперь компенсацию затрат или их части инвестору всегда будут предоставлять за фактически выполненные работы, а не после ввода объекта в эксплуатацию.
Напомним, в июле прошлого года, в разгар пандемии, региональные законодатели скорректировали положение, предусматривающее возмещение застройщику затрат по достройке МКД. Если до этого компания получала возмещение только после ввода объекта в эксплуатацию, то с лета прошлого года требование смягчили, и компенсацию затрат инвестору стали предоставлять за фактически выполненные работы. Действие поправки на тот момент имело временный характер и распространялось до конца 2020 года. Теперь это положение утверждено на постоянной основе.
«Это даст возможность добросовестным застройщикам в условиях продолжающейся непростой эпидемиологической обстановки не прекращать работы по завершению объектов, а пострадавшим дольщикам - быстрее стать новоселами, - подчеркнула председатель комитета Волгоградской областной думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентина Гречина. - Региональный закон о защите прав дольщиков, принятый в 2018 году, корректировался неоднократно. Он стал по-настоящему эффективным и гибким правовым инструментом, оперативно реагирующим на вызовы времени. Принятые сегодня изменения помогут выполнению поставленных задач по наведению порядка на рынке долевого строительства. Нельзя допустить, чтобы такие стройки останавливались».
Отметим, главные требования для получателей компенсации остались прежними: выполнение обязательств о завершении не менее 10 домов с нарушенными сроками строительства, для возведения которых привлечены средства 1000 и более дольщиков. Не изменилось и положение о сроках ввода объектов – не позднее 31 декабря года, в котором инвестор обратился за получением возмещения затрат. При этом норма о том, что компенсация застройщику предоставляется, если он вводит проблемные дома в составе жилого комплекса, отменена. Она накладывает существенные ограничения, тогда как власти и дольщики заинтересованы в скорейшей ликвидации всех долгостроев из регионального списка проблемных домов, независимо от того, входят они в ЖК или являются самостоятельными объектами.
Системная работа по защите прав пострадавших граждан – участников долевого строительства - находится на личном контроле губернатора. С 2014 года в Волгоградской области восстановлены права 7600 дольщиков, вложивших средства в возведение 86 многоквартирных домов.
